龙泉驿三盛都会城小区电费高 商户不想交被直接断电

　　对于龙泉驿区三盛·都会城1期的15家商户来说，1度1.58元的电费是他们无法理解的“痛”：“城区也不要那么多的吧?我们不想交，现在直接给断电，生意怎么做?”除了电费高、擅自被断电的困惑外，这些商户还认为物业“预交电费”、“收费不明”等情况都是问题。

　　对此，三盛·都会城的伯恩物业回应称，他们也很无奈，“今年初我们才开盘，入住率较低。这里又是商业供电，小区变压器产生的耗损维护成本不得不分摊。”客服主管刘祥告诉记者，至于“预交电费”，则是出于物业无法垫付电费的考虑。

　　商户抱怨：

　　商业用电每度0.96元，为何收我1.58元

　　自今年3月份起，龙泉驿区三盛·都会城1期陆续迎来了15家商户，他们纷纷表示，在入驻商铺后不久都缴纳了一笔“奇怪”的电费。“物业叫‘预交电费’，餐饮店多交一点，3000元;其他如母婴、家纺等店面少交一点，1000元左右。”商户之一的何元福告诉记者。

　　上月底，因为一直未缴纳电费，何元福的店里停电了。“7、8月份的时候，物业挨家挨户地找到我们，说你们电费要用完了，需要预交下一阶段的电费。我想3000元那么快就没有了吗?他们也给不出明细，我就没交。”

　　随后，一行人来到物业中心询问，工作人员提供的一张“收费依据”写着：“商业用电约0.96元/度;损耗维护成本分摊0.62元/度。”商家们则对此提出质疑，商户何霞认为，“商业用电明明写着每度0.96元，为何要收我1.58元?‘损耗维护成本’是什么，怎么计算的?”

　　物业吐槽：

　　新盘入住率低，耗损维护成本分摊了

　　对此，小区伯恩物业和几位商户代表展开了协商会。会后，该物业代表客户主管刘祥接受了成都商报记者的采访，解释了其中的几个问题。

　　首先，关于“预交电费”。“1期开盘是在今年初，商户入驻之后，就要解决用电问题。物业必须先向用电局缴纳费用之后才能让大家用电，由于资金方面的问题，开发商和物业都无法暂时垫付，所以才需要各位商户及业主预先缴纳。”刘祥说，至于预缴金额，则视店面性质而定，“餐饮类用电多，预交3000元;其他的用电较少，预交1000元。开具发票，多退少补。”

　　其次，关于“每度1.58元电费”。“分为两部分，一是0.96元/度的商业用电费，二是0.62元/度的损耗维护成本分摊。所说的‘损耗维护成本分摊’包括了小区6台变压器及其所有线路的耗损及维护成本。目前小区入住率不高，15家商户，160家住户，分摊下来就多了。以后入住率提升，分摊费也将大大降低。”据刘祥介绍，“三盛·都会城”拥有自主产权，系商业供电，因此小区自带变压器。至于“0.62元/度的损耗维护成本分摊”的定价标准，她解释说：“根据电表运行度数、供电局设备维护的参数，最终参照房管局的发文确定了价格。”