【掌柜日报】土地降温 十大关键词带你领略2018佛山楼市

　　在打折促销下，另一波声音也重现江湖，那就是首付分期。所谓首付分期，指的是订房时先交一部分钱，剩余的首付，由开发商暂时垫付，而客户则通过分期的方式在一定时间内偿还贷款，实际上也是借钱来做首付。

　　从表面上看似可以低首付购房，但实际上还需在一定时间内将所有首付款还清，对许多购房者来说压力还是不小的。

　　关键词八：共有产权房

　　6月27日，佛山市住房和城乡建设管理局发布文件《佛山市住房和城乡建设管理局关于征求《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案(征求意见稿)意见的公告》。意见稿中表示，符合规定条件的城镇无房家庭每户只能购买一套共有产权住房，承购人产权份额不低于50%，且满足5年以上等条件才可转让。

　　“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权，以建面90㎡以下的中小套型为主。

　　关键词九：个税抵扣

　　10月20日，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》。在5000元减除费用扣除和“三险一金”等专项扣外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。

　　在住房方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除;住房租金则根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

　　关键词十：粤港澳大湾区

　　自2017年“粤港澳大湾区”首次出现在工作报告中以来，佛山作为九城之一也迎来了新的机遇。单从土地上看，与相邻的广州相比，佛山可谓是“洼地”，也被多数品牌房企所看好纷纷进驻。

　　不过大湾区的规划却迟迟没有公布，可以想象如此重磅的消息一旦发布，难免会给楼市带来升温的影响。有消息透露，粤港澳大湾区规划将于2019年初出台，这次是否真的会如期而至呢，我们拭目以待。