【掌柜日报】降准=房贷利率下调？珠海房贷利率再创新低！

　　2018年珠海大力实施人才落户新政和英文计划，刺激高端人才来珠就业，并降低重点企业员工购房标准，掀起了一股购房热。似乎也预示着珠海房地产的春天来了。

珠海总体的成交数据显示了当前市场的火热，加上目前房贷利率的下调，购房门槛的降低，楼盘优惠的持续，不少在观望的房客似乎开始“蠢蠢欲动”了。上浮20%和上浮10%，对于购房者来说已是天壤之别。

　　有专业人士分析称，对于商业银行来说，一旦央行降准则可放贷的数额就变高了，每一次释放流动性，楼市都会是最大受益者之一，如果货币持续大放水则有可能助推新一轮房价上涨。也就是说即使基准利率下调，一旦房价上涨，你依然要付更多的钱。

报纸截图(来源网络)

　　不过是否值得“上车”，还得看个人情况而定。

　　房贷利率大幅下调可能性不大

　　随着房贷利率的持续降低，未来，会呈现什么变化呢?

　　融360房贷分析师李唯一称，2018年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小，年末时，随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现，房贷利率出现小幅回落。自2019年以来，一些城市银行已开始放松抵押贷款利率，随着银行增加贷款金额，2019年有望降低利率。对于近期的购房者来说是利好消息，但对于那些已经买房的人来说，即使按揭利率降低了，也不能从中受益。

　　大家地产陈志认为，珠海目前的房贷将趋于稳定楼市调控政策以及相关信贷政策从严态势难以改变，房贷利率大幅下调可能性不大。