成都银行落实首套房认定新规 房贷利率下调趋势明显

成都多家银行称：“与市场一样期待，相信执行细则的落地会很快”

房贷新政的出台已有半月，各大银行纷纷表态放松房贷政策。而眼下，政策的落地执行已是市场和购房者关注焦点。10月15日，华西都市报记者走访成都多家银行了解到，对“首套房”最新认定政策成都已经落地，已结清贷款的二套房可按照首套房申请贷款，首付从之前的六成变为三成。

七折利率虽然暂无说法，不过多家银行对首套房的房贷利率近来在悄然下调。“这两个月都在下调利率。”成都一家银行个人贷款中心人士坦言，房贷新政的执行市场和购房者都很期待，而他们也非常期待，相信执行细则的落地会很快。

执行成都多家银行落实首套房认定新规

9月30日，央行、银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作通知》，也被称之为首套房房贷新政。

紧接着10月9日，建设银行率先表态：将放松房贷政策。10月10日，中国人民银行发文执行首套房贷政策，解禁了第三套住房的贷款……截至目前，各家银行均表态将认真执行新政。

“可以算首套房，首付三成。”10月15日建行一家支行的人员表示，如果还清贷款后再购房将会按首套房认定，首付从原来的六成变到三成，房贷利率在基准利率的基础上上浮最低可以达到5%。

“相信细则的出台会很快。”农行总府支行人士说，市场上非常期待，实际上他们也很期待。

通过走访多家银行的本地支行了解到，首套房新政的内容已经在成都逐步落地，其中对“首套房的新认定”已经明确。至于房贷利率和细则执行时间，多处于相互观望和等待的状态。一银行的人士直言“政策都不会一刀切。”

动态 房贷利率下调趋势明显

实际上，七折利率在首套房新政之前也鲜有执行。

“我没有奢望七折利率，购买二套房能够享受到首套房的政策，就已经很不错了。”成都市民张娇说，她在2006年购买了一套90平米的房子，并在两年前还贷完毕。

新政之后，如果她购买第二套房能按首套房算，资金压力会大幅减小。首先首付资金有望从六成降到三成，第二利率也更加“便宜”。例如有银行明确，二套房的房贷利率上浮幅度20%，而首套房的房贷利率上浮幅度8%。