“兴麟系”50余城扩张后一夜崩盘 逾2亿元购房款被骗

据“兴麟系”的员工回忆，在一些员工大会上，吴秉麟都会让下属把奖金摆到主席台的桌子上。“一沓沓的人民币往下发，看了能不好好干活吗？”

购房者的“兴麟梦魇”

兴麟房产的模式，虽然让员工得到了实惠，但却苦了购房者。

今年4月，购房者李女士从包头兴麟二十九分店买了一套房子。李女士告诉《每日经济新闻》记者，当时，店员表示交了首付后，60个工作日可办完手续。可交了首付款以后，再也没有人电话通知过她。

随后，李女士开始催促此事，兴麟房产的店员表示还要再等等。过了合同期之后，李女士不愿意再苦等，开始向兴麟房产索要首付款。“店员答应退款，但时间却一推再推，直到公司人去楼空。”

通过兴麟房产购买二手房的雪女士，碰到了和李女士类似的遭遇。

今年3月，雪女士看中了一套房屋。4月20日，在包头兴麟五十五分店签订合同，并交了5000元定金。4月22日，该分公司业务员小白将雪女士接到兴麟总部，并在财务科交了首付20万元。

雪女士告诉记者，小白当时表示65个工作日肯定办完一切手续，包括更名、贷款与交接。但后来小白一直以各种理由将办理日期后拖。直到65个工作日后，顶不住催促的小白，让雪女士去找总部一位刘姓副总。刘姓副总在接待了雪女士后，表示8月25日可全部办完、并签署了一个补充协议。但雪女士随即发现，补充协议上，刘姓副总的签名竟然是假名。

雪女士再次找到刘姓副总，刘姓副总答应到9月12日，首付款与定金全部归还给她。“没想到9月2日（兴麟房产）人去楼空，负责此事的工作人员也全部关机。”

据“兴麟系”的离职员工透露，目前“兴麟系”所欠的资金，大都是今年买房的客户的首付款和定金。在“兴麟系”内部普及的理念是，集团二手房业务不是盈利的，实际是募集资金，也并非骗人，最终全给客户退款。

对于募集资金的去向，有媒体报道，一种流向是利用长达两三个月的代收期限，几十万首付款以高利贷形式放出，挣几万元利息，最后赔偿买房人几千元了事。

但张静表示，（兴麟）在新市场拿到业主购房首付后，先去弥补旧市场亏空，再拿剩余资金去开辟更多市场，获取更多首付款。兴麟也想过转型，走正常的交易路径。“但是今年二手房市场不好，资金链提前断裂了，金九银十是旺季，他（吴秉麟）还想大干一场。”

疯狂扩张的崩盘后果

为了维持这种拆东墙补西墙的运作模式，“兴麟系”选择了疯狂扩张。

据《华晨商报》报道，从各地“兴麟系”公司注册年份及数量看，2014年7月最多，为11个，其中山东4个、河北3个、河南2个、辽宁1个、甘肃1个；2013年7月8个；2014年3月6个；2013年3月、4月和2014年5月分别为3个；2013年1月、5月、6月、11月、12月和2014年6月分别为2个；2013年的9、10月和2014年8月没有新公司注册。