“兴麟系”50余城扩张后一夜崩盘 逾2亿元购房款被骗

今年9月10日，以兴麟公司股东、总经理刘爱平的名义发出的《致全国兴麟、德邦无辜百姓及相关执法部门的一封信》中提到，“网上言之凿凿说，兴麟的生财之道是把客户的钱以高利贷的形式放出去，从中牟利。在此，我想说，兴麟从始至终没有向任何人放过贷款，所有的银行流水、款项凭证接受政府机关审查。”不过，就在当天晚上，刘爱平主动向警方自首。

9月11日下午4时，包头市公安局官方微博“平安包头”发布消息，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案件发生后，包头公安局周密部署、主动出击，先后在北京、包头将本案头号犯罪嫌疑人吴秉麟和其他主要犯罪嫌疑人抓获。

虽然上述公开信的真伪暂无法辨别，但在张静看来，上述公开信的真实度较高。对于客户的首付款和定金，这封公开信也给出了答案。

信中提到，“客户的房款一没有被人私自卷携，二没有放过任何所谓的高利借贷，而是全部用去迅速扩张公司、开拓店面，客户的钱全部变成了大街小巷兴麟公司的牌匾、车辆、店面租金、办公用品及人员工资。”

信中对于兴麟公司的运作模式，也展开了自我批评。“同样，兴麟公司也从没有想过要骗取钱财一走了之，所谓的早有预谋、卷巨款蒸发实属公司回天乏术之后，所不得不背负的骂名。兴麟店面一夜之间纷纷关门，是因为实在没有钱来偿还客户的房款，支付员工的工资，面对这一因经营管理者无能所犯的重大错误，所有人都束手无策，只能放任自流。”

同样，信中也表现了对吴秉麟的不满。“公司资金断链，皆因吴秉麟本人的鲁莽、冒进，使公司近一年呈大跃进式的发展（从官方曝光的数据足以看出，公司近一年扩张的速度之快，规模之大），而正是这种不计成本、毫无规划的拓展，从而导致公司资金匮乏，促使公司目前新店已开，旧账难还的局面发生，使得今天的兴麟公司再也无法正面全国百姓。”

南昌公司低价房源陷阱

随着吴秉麟的落网，“兴麟系”房产中介在全国多地的诈骗行为和操作模式也被呈现出来。记者在南昌采访时发现，南昌兴泰房地产中介经纪有限公司（以下简称兴泰房产，法人代表为吴秉麟）主要通过在网上挂出低价房源的方式吸引客户，从而诈骗客户的钱财。

知道兴泰房产的老板出事以后，杨小慧（化名）就没有睡过一天好觉。她说，那20多万元的首付款是她的全部家当。今年8月，杨小慧准备买一套房子，并看遍了南昌几十个大小楼盘。最后，她看中了一套总价为53万元的房子。

“就在我准备买这套房子的前一天晚上，我在网上看到了一套相邻位置的房子，价格只要48万元。”挂出这套房源信息的正是兴泰房产。杨小慧说，这个价格比从开发商那儿买便宜了5万元，即使按照信息上所说，需要支付给房屋中介1万元的中介费，她仍然可以节省下4万元。当天晚上，杨小慧便支付了定金。

8月30日，杨小慧向兴泰房产支付了房屋的首付款25万元。杨小慧告诉记者，她的钱并不是汇入兴泰房产的公司账户，而是汇给了兴泰房产总经理陈俊的私人账户。“他们说如果把钱汇给公司账户，公司需要交税，如果汇入私人账户，就可以减少税费，因此就把钱汇入了私人账户。”