开发区楼市全局观：市场活跃各大板块迈向成熟

来源：互联网太原房掌柜 2016-08-08 03:43:45

[摘要]回看烟台六区2016年上半年楼市情况，开发区连续5个月稳居区域成交榜首，并包揽了区域对比的五大头名：楼市新增面积第一、楼市成交套数第一、成交面积第一、成交金额第一、土地成交面积第一，无疑上半年楼市最活跃的区域

德胜商圈，依托齐全的生活和休闲配套，彩云城、德胜等商业中心，成为了开发区发展较早的老城心。德胜商圈周围老小区集聚，晨光小区、银芝小区、金东小区、银和怡海花园等，如今已成为二手房的天下。同时，随着长江路、衡山路各大商业综合体入驻，德胜商圈业态老化、设备不足、高端品牌不足等缺陷日渐突显，繁华式微，商业地位正逐步被新的商业中心取代。

海滨景区：高端项目沿黄金海岸线集聚

开发区拥有绵长的海岸线，万米金沙滩是区内最靓丽的城市名片。海滨景区规划自夹河口往西至南京大街，这一带成为开发区高端住宅项目的集聚地。碧海云天、蔚蓝海岸、静海小区、宁海小区、怡海翠庭、静海苑等靠近海岸线，多为大户型的多层、小高层等产品，价位8500-9000元/㎡，华明星海岸、国奥天地、海琴湾等项目靠近长江路一侧，多为高层海景房，价位在8000元/㎡左右。

长江路沿线：开发区横向主干道商住氛围浓郁

（图片来源于网络）

长江路东西跨度最大，道路从5公里到11.2公里，再到17.6公里、20.67公里，不断延伸，成为烟台开发区建设发展的一个缩影。从马家向东，长江路无疑是开发区的横向主干道。长江路用地聚集商业、休闲氛围，两侧以高层商住楼为主，如星颐广场、富饶中心、天马中心广场等。

衡山路板块：行政带动商业发展南部商圈崛起

（图片来源于网络）

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责任编辑：谭劲松

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