南京最新监管政策落地 以后的精装房会更靠谱么？

      虽说目前市场仍然处在限价红线下，做精装的项目不多。但是精装房是大趋势，更是品质楼盘的一个标签。

      业内统计显示，2018年南京市场中在售的200多家住宅楼盘中，已经有半数以上是在销售“精装修房”。尤其是在河西、城东、南部新城等以居民改善购房为主力的板块，“精装盘”几乎达到了全板块覆盖，此外还有很多楼盘后期借助“换装”进行产品“提档升级”。

      未来，精装会越来越多。从2017年至今，全市已经出让了20多幅要求成品房交付的住宅地块，其中相当一部分地块既需要成品房交付，还需要做全装修。

      不仅如此，市场上高端精装的数量也在增加。有业内统计显示，从2016年至2018年，南京在售楼盘中，5000元/平以上的高档装修的占比逐年提升，价格2000-5000元/平方米的楼盘占比已经高达6成。

      精装项目虽多，但能“从善而终”的却寥寥。据南京晨报记者不完全统计发现，去年至今南京各大板块已经出现不下十几例因精装修交付缩水导致的消费者维权事件。新政推出后，南京未来对于商品房装修的审核把关也将更趋严格，楼盘通过“换精装”提高身价同样需要接受考验，水分过高、虚抬价格的“换精装”将很难顺利实现。

      事实上，2018年至今，包括成都、杭州、长沙、宁波、南昌等热点城市均已正式出台全装修住宅监管新政。而早在去年底南京也已传出精修监管新政酝酿草案的消息，今年初政策随即落地。但愿有了政策的护航，市场的偷工减料行为能得到遏制，购房者们能够真正享受到居住的舒适。