李奇霖：深度解析居民杠杆关于购房贷款比例的测算

掌来源：房掌柜 整理太原房掌柜 2019-02-28 19:25:21

[摘要]春节期间，国产电影《流浪地球》刷屏朋友圈，很多影迷高呼2019年是中国科幻片的元年

　　国际清算银行公布了季度的中国居民杠杆率数据，最新的是2018年2季度，为50.3%。中国社科院国家资产负债表研究中心2017年之前公布年度的居民杠杆率，2017年开始按季度发布，最新是2018年3季度的52.2%。

　　除中国外，BIS还公布了42个国家和地区的居民杠杆率。2018年2季度，中国50.3%的居民杠杆率，在43个国家和地区中排第25位。

　　国际经验显示，伴随着经济水平提高，居民杠杆率整体是上升的。2018年2季度，发达经济体的居民杠杆率72.4%，明显高于同期新兴市场的38.7%。

　　因此，将其它国家和地区与中国目前发展阶段近似时期的居民杠杆率，同中国目前的居民杠杆做比较，比单纯对比43个国家和地区目前的居民杠杆率水平，更具参考价值。

　　我们以世界银行发布的人均国际元GNI为比较基准，2017年中国该指标为16760。由于BIS公布的各个国家和地区居民杠杆率起始时间不一，在2017年BIS公布居民杠杆的其它42个国家和地区中，与中国目前处于近似发展阶段时有居民杠杆率数据的国家和地区有29个。

　　加上中国，30个国家和地区的居民杠杆率均值为37.4%。处于相同发展阶段时，中国48.4%的居民杠杆率位列第9。排在中国前面的，除泰国(2017年，68.8%)和马来西亚(2006年，54.1%)外，均为发达国家。

分享到：

责任编辑：谭劲松

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

李奇霖：深度解析居民杠杆 关于购房贷款比例的测算